Кредит под залог недвижимости

Гражданство — РФ

Минимальный возраст на момент подачи заявления на кредит — 21 год для Заемщиков, 18 лет для Залогодателей

Максимальный возраст на момент погашения кредита — 78 лет для Заемщиков, 80 лет для Залогодателей

Адрес регистрации / проживания — отличается от «г. Севастополь», «Республика Крым», «Донецкая народная республика», «Луганская народная республика», «Херсонская область», «Запорожская область», «без адреса регистрации»

Наличие действительного паспорта

Заёмщик не является банкротом

Заемщик не входит с следующие списки:

— Перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга (РФМ)

— Перечень МВК (межведомственной комиссии по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения)

— Перечень организаций и физлиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового поражения

— Санкционный список России против Украины

— Перечень 764‐П — перечень клиентов, которым банки и нефинансовые организации отказали в проведении подозрительной операции или в приеме на обслуживание по причинам, связанным с отмыванием преступных доходов и финансированием террористов

— Перечень иностранных агентов (Минюст РФ) и другие

Наличие согласия на запрос данных в БКИ

Занятость:

— Стаж на текущем постоянном месте работы — не менее 3‐х месяцев

— Срок существования бизнеса/ИП — не менее 6 месяцев

— Срок регистрации в качестве самозанятого — не менее 6 месяцев (пункт не применим для неработающих клиентов без учета дохода)

Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество/Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218‐ФЗ и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права/выпиской из ЕГРН.

Предметом залога не являются жилые помещения, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство

На момент выдачи кредита объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/обременений прав в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды).

Здание, в котором находится предмет залога:
— должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент

— не находиться в аварийном состоянии

— не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию, за исключением участия в программе реновации

— иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (квартиры с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).

Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения

Необходимо наличие отдельных от других квартир кухни и санузла, обеспечение водоснабжением в ванной комнате и на кухне

Необходимо наличие в исправном состоянии входной двери, окон и крыши (для квартир, расположенных на последних этажах)

Местонахождение объекта залога — за исключением регионов Курской, Херсонской и Запорожской областей, Луганской и Донецкой народных Республик, Республики Крым

Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно‐территориального образования

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка

Земельный участок не может относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования, может иметь вид разрешенного использования для:

— индивидуального жилищного строительства

— дачного строительства

— малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

— эксплуатации жилого дома

— блокированной жилой застройки

— ведения личного подсобного хозяйства

— ведения садоводства или аналогичный по смыслу вид разрешенного использования

Анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и не имеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров)

СНИЛС

Паспорт гражданина РФ 

Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества

Сведения о доходах:

— Справка о доходах и суммах налога физического лица (допускается электронное заверение ФНС/работодателя)

— Справка в свободной форме, в которой содержится информация о доходе Заемщика

— Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (выписка из СФР) с электронным заверением государственного портала Госуслуги/ Фондом пенсионного и социального страхования РФ/Центром гос. услуг «Мои документы»

— Выписка со счета (в электронном или бумажном виде) с отметками банка, выдавшего выписку, позволяющими идентифицировать, что поступления являются заработной платой

— Иные документы, позволяющие идентифицировать доход, получаемый Заемщиком по запросу Банка

Паспорт гражданина РФ

Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) Залогодателя на передачу объекта недвижимости в залог (если объект недвижимости приобретался в период брака, и супруг(а) не указан(а) в качестве собственника в правоустанавливающих документах) или нотариально заверенная копия брачного контракта.

Оригинал и копии документов, подтверждающих семейное положение Залогодателя (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются)

Нотариально оформленное заявление об отсутствии заключенного брака на дату приобретения объекта недвижимости по ДКП/ДДУ

Отчет об оценке недвижимости, передаваемой в залог (срок действия 6 месяцев)

Правоустанавливающие документы на предмет залога (ксерокопии, оригиналы предъявляются для сверки)

Свидетельство о государственной регистрации права (предоставляются в случае, если право собственности оформлено до 15.07.2016 г. (включительно) или Выписка из ЕГРП/ЕГРН, подтверждающая проведённую государственную регистрацию, в случае если право зарегистрировано после 15.07.2016 г. (ксерокопия, оригинал предъявляются для сверки) либо Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с наличием информации о правоустанавливающих документах Правообладателя (срок действия 30 дней), форма предоставления:

— на бумажном носителе, заверенная подписью и печатью государственного регистратора либо заверенная МФЦ

— в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью уполномоченного лица (веб-страница портала Росреестра — https://rosreestr.ru/site/) с обязательным предоставлением средств для проверки действительности ЭЦП (в виде электронного архива)

Документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права ЛИБО в выписке из ЕГРП/ЕГРН в качестве документов‐оснований

Выписка из домовой книги (документ может быть предоставлен после принятия решения, но не позднее чем за 2 рабочих дня до проведения сделки)